Obnov dom mini+: prvé kolo zmizlo za 45 minút. Ďalšie môže prísť už na jeseň

Záujem o príspevky na obnovu rodinných domov opäť prekonal všetky očakávania. Prvé kolo výzvy Obnov dom mini+ sa otvorilo 15. júla 2026 a limit 5 000 žiadostí sa naplnil už za 45 minút. Tisíce domácností, ktoré sa k formuláru nedostali včas, tak zostali pred zatvorenými dverami — no nie natrvalo. Výzva sa navyše delí na viacero kôl a podľa Slovenskej agentúry životného prostredia by ďalšie kolo mohlo byť vyhlásené už na jeseň.

V tomto článku sa dozviete, čo presne sa v prvom kole stalo, kedy a za akých podmienok možno očakávať ďalšie kolo, kto má na príspevok až 11 000 eur nárok, na aké opatrenia sa dá použiť a — čo je najdôležitejšie — ako sa už teraz pripraviť tak, aby vám ďalšia šanca neušla. Pri tempe, akým sa žiadosti míňajú, totiž rozhodujú minúty a pripravenosť.

Čo sa stalo v prvom kole výzvy Obnov dom mini+

Podávanie žiadostí v prvom kole sa spustilo 15. júla 2026 cez online formulár na portáli obnovdom.sk. SAŽP nastavila kapacitu kola na 5 000 žiadostí — a tá sa vyčerpala za 45 minút. Pre porovnanie: aj pri starších výzvach programu Obnov dom sa limity napĺňali v priebehu hodín, tentoraz to však bolo ešte rýchlejšie.

Obrovský záujem má jednoduché vysvetlenie. Výzva je určená domácnostiam s nižšími príjmami, ponúka príspevok až 11 000 eur, polovicu peňazí vypláca vopred ako zálohu a administratíva je jednoduchšia ako pri predchádzajúcich výzvach z Plánu obnovy a odolnosti. Podľa ministerstva životného prostredia sa pri nej nevyžadujú energetické certifikáty, ktoré boli v minulosti pre mnohých žiadateľov najväčšou prekážkou.

Čo musia stihnúť úspešní žiadatelia z prvého kola

Kto sa do prvého kola dostal a vyplnil online formulár, má ešte jednu zásadnú povinnosť: podpísanú žiadosť so všetkými povinnými prílohami musí doručiť najneskôr 31. augusta 2026 — buď v listinnej podobe do podateľne SAŽP v Bratislave či do regionálnej kancelárie, alebo elektronicky s autorizáciou do elektronickej schránky SAŽP. Rozhoduje dátum doručenia, nie dátum podania na pošte. Podrobne sme o tom písali v článku Máte žiadosť z Obnov dom mini+? Ak ju do 31. augusta nedoručíte, o 11 000 eur prídete.

Kedy bude ďalšie kolo výzvy Obnov dom mini+

Toto je otázka, ktorú si kladú tisíce domácností. Presný termín vyhlásenia ďalšieho kola zatiaľ nie je známy. SAŽP však na svojom webe priamo uvádza, že ak sa limit prvého kola naplní skôr — čo sa stalo — ďalšie kolo by mohlo byť vyhlásené na jeseň.

Dôležité je aj celkové nastavenie výzvy. Z Modernizačného fondu je vyčlenených 186 miliónov eur na obnovu 16 940 rodinných domov. Prvé kolo s limitom 5 000 žiadostí teda pokrylo len necelú tretinu plánovaného počtu obnov. Kolá majú nasledovať až do vyčerpania celej alokácie, takže príležitostí bude viac. Kto sa pripraví teraz, bude mať pri ďalšom kole obrovskú výhodu.

Koľko peňazí môžete získať a ako sa vyplácajú

Maximálna výška príspevku je 11 000 eur. Peniaze pritom nedostanete až po skončení prác — po nadobudnutí účinnosti zmluvy dostanete zálohu vo výške 50 % oprávnených plánovaných výdavkov projektu, najviac 5 500 eur. Jej presnú výšku automaticky vypočíta formulár žiadosti.

Zvyšné náklady musíte najprv pokryť z vlastných zdrojov alebo iným financovaním a o doplatenie príspevku požiadate až po ukončení obnovy. S týmto je potrebné počítať pri plánovaní rozpočtu — obnova za 11 000 eur teda neznamená, že počas prác nebudete potrebovať vlastné peniaze.

Kto má na príspevok nárok

Príspevok je určený výlučne pre domácnosti ohrozené energetickou chudobou. Do výzvy sa môžete zapojiť, ak spĺňate jednu z dvoch podmienok.

Príjmová hranica: 12 990 eur na člena domácnosti

Prvou možnosťou je, že ekvivalentný disponibilný príjem vašej domácnosti na jedného člena za rok 2024 nepresiahol 12 990 eur. Nejde o jednoduchý súčet príjmov vydelený počtom osôb — ekvivalentný príjem sa počíta podľa špeciálnej škály, ktorá zohľadňuje zloženie domácnosti. Na overenie slúži kalkulačka oprávnenosti, ktorú SAŽP zverejnila na obnovdom.sk spolu s vysvetľujúcim dokumentom. Pred ďalším kolom si prepočet určite urobte — vyhnete sa sklamaniu po podaní žiadosti.

Príjem pritom vo väčšine prípadov nemusíte sami dokladovať — SAŽP ho overuje z údajov štátnych inštitúcií. Doklady sú potrebné len vo vybraných situáciách, napríklad pri zahraničných alebo výsluhových dôchodkoch.

Tri skupiny, ktoré príjem preukazovať nemusia

Druhou možnosťou je, že vaša domácnosť patrí do niektorej z troch tzv. proxy skupín, ktoré majú nárok automaticky, bez posudzovania príjmu:

• domácnosti, ktorých členmi sú výhradne poberatelia starobného dôchodku,
• domácnosti v hmotnej núdzi,
• domácnosti so štyrmi a viac maloletými deťmi.

Podmienky na strane žiadateľa

Žiadateľom môže byť vlastník rodinného domu, bezpodielový spoluvlastník so súhlasom a splnomocnením manžela či manželky, alebo podielový spoluvlastník so súhlasom a splnomocnením všetkých ostatných spoluvlastníkov z listu vlastníctva. Zároveň musí platiť, že žiadateľ:

• je bezúhonný (podmienka sa vzťahuje na všetkých spoluvlastníkov),
• nemá nedoplatky po splatnosti na daniach, sociálnom a zdravotnom poistení,
• môže s nehnuteľnosťou voľne nakladať — prekážkou je exekučné záložné právo, nariadená exekúcia či príkaz na predaj nehnuteľnosti (bežná hypotéka prekážkou nie je),
• je členom domácnosti, ktorá dom obýva (pri spoluvlastníctve stačí, ak v dome býva aspoň jeden zo spoluvlastníkov),
• má bežný účet vedený v eurách — môže ho mať aj iný člen domácnosti.

Aké podmienky musí spĺňať rodinný dom

Dom, na ktorý žiadate príspevok, musí spĺňať tri základné podmienky: nachádza sa na území Slovenskej republiky, na liste vlastníctva je evidovaný ako „rodinný dom“ (kód druhu stavby 10) a bol postavený pred rokom 2016.

Pozor na dve časté nedorozumenia. Po prvé — príspevok z Modernizačného fondu možno na jeden dom získať len raz, bez ohľadu na to, kto oň žiada a aké opatrenia obsahuje projekt. Po druhé — majitelia, ktorí už v minulosti získali príspevok z výziev Plánu obnovy, sa do aktuálnej výzvy zapojiť môžu, ale len na iné opatrenia, než aké im už boli preplatené.

Na čo všetko môžete príspevok použiť

Výhodou výzvy je voľnosť: môžete si vybrať ktorékoľvek podporované opatrenie alebo ich ľubovoľnú kombináciu. Opatrenia sa delia do dvoch skupín — zlepšenie tepelno-technických vlastností budovy a inštalácia nového zdroja energie. Novinkou oproti predchádzajúcim výzvam je výmena strešnej krytiny, ktorá je oprávnená pri súčasnom zateplení strešného plášťa alebo podlahy nevykurovaného podkrovia.

Skupina A: zateplenie a výmena okien

Skupina B: nový zdroj energie

Pri kotloch na biomasu platia osobitné pravidlá: kotol musí patriť do jednej z dvoch najvyšších tried energetickej účinnosti a môže nahradiť len zastaraný kotol na biomasu alebo systém na uhlie či olej — nie plynový kotol. Plynový kotol naopak môže nahradiť tepelné čerpadlo. Zoznam oprávnených zariadení (tepelné čerpadlá, kolektory, kotly) nájdete na portáli Zelená domácnostiam.

Ktoré opatrenia prinesú najväčšie úspory

SAŽP pri jednotlivých opatreniach uvádza aj orientačné úspory energie. Tie vám pomôžu rozhodnúť sa, do čoho investovať ako prvé:

Odporúčanie SAŽP je jednoznačné: výmena zdroja tepla dáva najväčší zmysel až po zateplení a výmene okien. Zbytočne veľký kotol či čerpadlo v nezateplenom dome znamená vyššiu investíciu aj vyššie prevádzkové náklady.

Ako sa pripraviť na ďalšie kolo už teraz: 8 krokov

Prvé kolo ukázalo, že rozhodujú minúty. Kto začne s prípravou až po vyhlásení ďalšieho kola, pravdepodobne opäť nestihne nič. SAŽP preto zverejnila zoznam krokov, ktoré sa dajú urobiť vopred — a presne v tomto poradí sa oplatí postupovať.

1. Skontrolujte list vlastníctva

Overte si, že údaje o dome sú správne a úplné: dom musí byť evidovaný ako rodinný dom (kód druhu stavby 10). Ak údaje nesedia — napríklad dom je zapísaný inak alebo prístavba nie je zakreslená — vybavenie zmien na katastri trvá týždne. Toto je krok číslo jeden.

2. Overte si príjem v kalkulačke

Ak nepatríte do jednej z troch zvýhodnených skupín, prepočítajte si ekvivalentný disponibilný príjem domácnosti za rok 2024 v kalkulačke oprávnenosti na obnovdom.sk. Hranica je 12 990 eur na člena domácnosti.

3. Premyslite si rozsah obnovy

Rozhodnite sa, ktoré opatrenia chcete realizovať. Zohľadnite technický stav domu, svoje potreby aj finančné možnosti — a zamerajte sa na opatrenia s najlepším pomerom úspory a investície.

4. Prepočítajte si náklady

Zistite si orientačné ceny prác, materiálov a technológií a porovnajte ich s finančnými limitmi výzvy. Pomôžu vám aj jednotkové ceny (benchmarky), ktoré SAŽP zverejňuje.

5. Oslovte dodávateľov v predstihu

Všetky práce musí vykonať dodávateľ. Po vyhlásení ďalšieho kola bude dopyt po firmách výrazne vyšší — preverte si ich dostupnosť, referencie a termíny už teraz. Overte aj dostupnosť materiálov a zariadení.

6. Dohodnite sa so spoluvlastníkmi

Ak dom nevlastníte sami, budete potrebovať súhlas a splnomocnenie všetkých spoluvlastníkov. Vzory dokumentov sú na obnovdom.sk — podpisy si zabezpečte vopred, nie deň pred podaním žiadosti.

7. Skontrolujte si záväzky voči štátu

Nedoplatky na daniach či odvodoch sú vylučovacou podmienkou. Ak si nie ste istí, overte si svoj stav v Sociálnej poisťovni, zdravotnej poisťovni a na daňovom úrade a prípadné nedoplatky vyrovnajte s dostatočným predstihom.

8. Naplánujte si financovanie

Záloha pokryje maximálne 5 500 eur. Zvyšok nákladov musíte najprv uhradiť z vlastných zdrojov — doplatok príspevku príde až po ukončení obnovy. Premyslite si vopred, ako preklenovacie obdobie pokryjete.

Ako prebieha podanie žiadosti

Samotné podanie žiadosti má dva kroky. Prvým je vyplnenie online formulára na obnovdom.sk v čase, keď je kolo otvorené — a práve tu rozhoduje rýchlosť, pretože kapacita kola sa počíta podľa vyplnených formulárov. Druhým krokom je doručenie podpísanej žiadosti so všetkými povinnými prílohami do SAŽP, a to buď v listinnej podobe do podateľne v Bratislave či regionálnej kancelárie, alebo elektronicky s autorizáciou do elektronickej schránky agentúry.

Žiadosť musí byť vyplnená v slovenskom alebo českom jazyku. Ak v nej niečo chýba, SAŽP vás vyzve na doplnenie — najviac však dvakrát. Niektoré chyby sa pritom opraviť nedajú vôbec, napríklad ak online formulár nebol vyplnený v čase otvoreného kola. Aj preto platí: čím lepšie máte podklady pripravené vopred, tým menšie je riziko, že o príspevok prídete pre formalitu.

Program obnovy rodinných domov pritom nie je novinka — cez predchádzajúce výzvy z Plánu obnovy a odolnosti už bolo podľa SAŽP obnovených viac ako 28 000 rodinných domov. Výzva mini+ na tieto skúsenosti nadväzuje, no s jednoduchšou administratívou a zameraním výlučne na domácnosti s nižšími príjmami. Proces je tak už zabehnutý a žiadatelia sa majú od koho učiť — vrátane chýb, ktoré predchádzajúcich žiadateľov stáli peniaze.

Termíny, ktoré si treba ustrážiť

Dobrá správa pre tých, ktorí už s obnovou začali: príspevok možno využiť aj na rozbehnutú rekonštrukciu, ak sa stavebné práce začali najskôr 1. januára 2025 a realizuje ich dodávateľ. Počítajte však s tým, že preplatenie závisí od schválenia žiadosti — kým zmluvu nemáte podpísanú, práce financujete na vlastné riziko.

Najčastejšie chyby, ktoré vás môžu stáť príspevok

Zo skúseností z predchádzajúcich výziev programu Obnov dom sa opakujú stále tie isté problémy. Vyhnite sa im:

• Nesúlad na liste vlastníctva — dom evidovaný inak než ako rodinný dom, chýbajúce prístavby, nevysporiadané podiely.
• Chýbajúce splnomocnenia spoluvlastníkov — bez podpisov všetkých spoluvlastníkov je žiadosť neúplná.
• Staré vzory dokumentov — SAŽP výslovne upozorňuje, že vzory z predchádzajúcich výziev Plánu obnovy nemusia zodpovedať aktuálnej výzve. Používajte výhradne dokumenty zo sekcie Dokumenty pre mini+.
• Nedoplatky voči štátu — aj malý nedoplatok na zdravotnom poistení môže žiadosť potopiť.
• Svojpomocná realizácia — práce, ktoré si urobíte sami, vám nikto nepreplatí.
• Neskoré doručenie žiadosti — rozhoduje dátum doručenia do SAŽP, nie pečiatka pošty.

Kde získať pomoc a informácie

SAŽP prevádzkuje regionálne kancelárie v 10 mestách na Slovensku, kde poskytujú bezplatné poradenstvo k výzve. K dispozícii je aj telefonická linka Obnov dom 0850 221 715, dostupná v pracovné dni od 8:00 do 16:00. Všetky dokumenty, návody a kalkulačka oprávnenosti sú zverejnené na oficiálnej stránke obnovdom.sk.

Ak vás zaujímajú aj príspevky na fotovoltiku či iné obnoviteľné zdroje, ktoré mini+ nepodporuje, prečítajte si náš prehľad Príspevok na fotovoltiku, tepelné čerpadlo a ďalšie obnoviteľné zdroje pre domácnosti a článok o projekte Zelená solidarita, kde štát preplatí až 90 % z fotovoltiky.

Časté otázky

Kedy presne bude vyhlásené ďalšie kolo?

Presný termín zatiaľ nie je známy. SAŽP na svojom webe uvádza, že ďalšie kolo by mohlo byť vyhlásené na jeseň. Odporúčame sledovať stránku obnovdom.sk, kde sa informácie objavia ako prvé.

Nestihol som prvé kolo. Prišiel som o šancu?

Nie. Prvé kolo pokrylo 5 000 žiadostí, no celková alokácia 186 miliónov eur je určená na obnovu 16 940 domov. Kolá budú nasledovať až do vyčerpania peňazí — kľúčové je byť nabudúce pripravený.

Môžem žiadať, ak mám na dome hypotéku?

Áno. Hypotéka ani záložné právo banky k hypotekárnemu úveru nie sú prekážkou. Prekážkou sú exekučné záložné právo, nariadená exekúcia, dobrovoľná dražba alebo príkaz na predaj nehnuteľnosti.

Dostanem peniaze vopred, alebo až po skončení prác?

Po nadobudnutí účinnosti zmluvy dostanete zálohu 50 % plánovaných oprávnených výdavkov, najviac 5 500 eur. Zvyšok príspevku vám SAŽP doplatí po ukončení obnovy.

Môžem s obnovou začať ešte pred podaním žiadosti?

Áno. Oprávnené sú práce začaté najskôr 1. januára 2025, realizované dodávateľsky. Kým však nemáte schválenú žiadosť a účinnú zmluvu, nesiete riziko, že náklady zostanú na vás.

Podporuje výzva mini+ aj fotovoltické panely?

Nie, fotovoltika v zozname oprávnených opatrení nie je. Z obnoviteľných zdrojov výzva podporuje tepelné čerpadlá, solárne kolektory a kotly na biomasu. Na fotovoltické panely slúžia projekty Zelená domácnostiam a Zelená solidarita.

Zdroje a odkazy

• Obnovdom.sk — oficiálna stránka výzvy Obnov dom mini+ (SAŽP)
• Ministerstvo životného prostredia SR — tlačové správy 2026